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【Now新聞台】政府今季只重推1幅東涌海濱住宅用地招標，業界預期，每平方呎地價1300元。
政府推地意欲偏向保守，今個財政年度第4季度僅重推，曾於2023年流標的東涌106B區海濱住宅用地招標，涉及745伙。
有立法會議員期望，政府再優化其他賣地條款，以加快批核時間。
立法會議員(建築、測量、都市規劃及園境界)謝偉銓說:「很多時候在取得政府批准、批核時，根據過往經驗要花很多時間，有很多不明朗，不知是否成功，希望賣地條款可以針對這方面作出優化，令大家更準確掌握發展時間。」
此外，中原對東涌項目估價最樂觀，每平方呎樓面地價約2000元，估值8億元。
美聯則估計，地價每平方呎僅約1300元，估值5.21億元。
美聯測量師行董事林子彬認為，過去數年物業供應超標完成，加上隨著市況調整，市場對新盤的需求改變，相信即使供應未能達標，對未來長遠供應亦影響有限。
中原測量師行執行董事張競達則表示，由於調整了招標條款，相信項目今次流標機會大減，他又估計，當樓市氣氛改善，發展商投地取態會漸趨正面，積極吸納土地儲備，亦會激活新盤銷售。
不過，世邦魏理仕認為，以現時的市場氣氛，投標價格不太可能大幅高於2023年，不過，由於東涌將發展成較大型的新市鎮，因此，項目應可吸引不少發展商入標。
