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【Now新聞台】沙田一幅位於小瀝源的住宅官地今日(25日)中午截標，估值最高12億元，暫時收到5份標書。
截標地皮位於小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界，地皮面積約6萬平方呎，指定用作非工作用途，最高可建樓面面積30.41萬平方呎，預期可提供570個單位，市場估值介乎9.4億元至12億元，每平方呎樓價地價介乎3090至3950元。
中原測量師行表示，美國聯儲局11月議息有機會再減息，加上《施政報告》推出一系列利好樓市措施，帶動整體入市氣氛，相信發展商投地意欲有改善，而地皮周邊配套成熟，加上區內供應少，有一定吸引力。不過，現時一手貨尾多，加上建築成本貴，估計發展商出價保守。
美聯測量師行則認為，由於市況回暖，預期發展商會積極競投。
不過，華坊諮詢評估表示，地皮距離鐵路站較遠，發展規模較7月售出的地皮大近倍，估計成交價較上一幅地皮低約20%。
新鴻基地產今年7月以6.19億元，中標源順圍住宅地皮，當時每平方呎樓面地價3952元。
