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【Now新聞台】《施政報告》提出將住宅物業按揭成數上限劃一提高至70%，不過，外資大行普遍認為，對樓市幫助有限，其中，中信里昂預期，樓價明年下半年見底前，仍要再跌5%。
中信里昂表示，《施政報告》提及放寬按揭成數上限等措施，將會吸引人才，但對樓市影響或有限，原因是即使2月更進取地「撤辣」，僅對樓市帶來短暫刺激，現時住宅租金回報率仍遠低於實質按揭利率，以及美國國債孳息率，投資需求仍未回復。
該行續指，在經濟疲弱下，息口及庫存水平均高企下，發展商仍以低於市價推售新盤，估計本港樓價明年下半年見底前，將進一步下跌5%。
摩根大通則認為，在市場沒有太多預期下，放寬按揭成數及將新投資移民計劃納入住宅，為市場帶來些微驚喜，不過，兩項政策均針對豪宅，相信對整體樓市影響有限。
該行續稱，現時住宅庫存水平高企，長達19至20個月，仍是樓市短期不利因素，將拖累二手樓價於未來半年再跌5%，相信要待庫存水平顯著下降，以及明年中實質按揭利率降至低於租金回報率，屆時樓價才有望於明年下半年反彈。
滙豐證券為，《施政報告》的樓市政策有助穩定樓市，放寬住宅物業按揭成數上限至70%，反映2009年開始實施的逆周期措施已全面撤銷，預期今年樓價反彈5%。
