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【周末樓市】美快減息二手成交飆逾87% 近半年最旺

【周末樓市】美快減息二手成交飆逾87% 近半年最旺

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【周末樓市】美快減息二手成交飆逾87% 近半年最旺

【Now新聞台】美國聯儲局減息在即,本港樓市氣氛持續好轉,在剛過去的周末,十大二手屋苑成交按周大增,是近半年以來最多。

聯儲局本周減息幾乎已成定局,問題只是減0.5厘,還是減0.25厘,買家趁減息前加快入市步伐,帶動二手在剛過去的周末交投活躍。

綜合4大代理數據,過去兩日,十大屋苑錄得雙位數成交,其中,中原及美聯分別錄得15宗成交,按周增加7宗或逾87%,而由其他代理促成的成交亦大增。

中原地產表示,減息憧憬令樓市氣氛正面,不少用家加快吸納筍盤。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說:「因為(樓市)表現差已持續太長時間,所以有些微驚喜,我相信這個驚喜有一部分是因為快將減息,用家有需要快些做決定。我相信氣氛會持續下去,希望樓市可以轉勢,但現階段仍未轉勢。」

他又稱,美國減息後,樓市有機會成今年3月翻版,即「撤辣」時出現反彈的情況,因為發展商要加快套現,在增加優惠及新盤代理佣金下,新盤市場可望率先受惠,屆時或會令二手受壓,不過,至少整體樓市會由低迷回復至正常,希望9月、10月每月交投有機會介乎3000至4000宗,若一手成交有1500宗,屆時樓市將會非常健康。

美聯物業則指出,多個大型新盤把握減息機遇部署出擊,預期可帶動氣氛及刺激購買力,若本港按揭息率回落,將看好年底前住宅交投表現,尤其一手表現。

一手方面,啟德區新盤在剛過去的周末,繼續成為市場焦點,其中,啟德海灣售出2伙,呎價逾1.8萬元。

至於同區柏蔚森lll亦售出兩伙,發展商計劃加推維港海景單位,項目開售至今累售328伙,套現逾22億元。

二手方面,上周錄得零成交的太古城及海怡半島,中原分別錄得3宗成交,其中,海怡錄得1宗低價3房成交,一個低層,面積633平方呎的單位,以670萬沽出,呎價1.05萬元。

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