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【Now新聞台】有議員曾向金融管理局反映按揭問題令樓市一潭死水，最近有消息指，個別銀行已重新為樓按申請「開綠燈」。
據地產代理1項數據顯示，上半年新盤撻訂個案急升，過去兩季已錄得逾300宗，較去年高出18%。
新盤撻訂其中1個主因是樓價下跌，導致銀行估價不足阻礙「上會」，或申請按揭貸款時間不足等。
早前，不時聽到銀行對樓按貸款設限，拒絕有一定樓齡的二手物業、村屋等「上會」，亦有傳停接內地人申請，甚至銀行樓按審批設有配額，尤其是今年首兩季，準業主可能要「排隊」等3至5個月，導致成交延誤。
不過，有銀行界消息人士透露，有發鈔行近日收到「上頭」通知，可以為已停辦的按揭申請重新「開綠燈」。
有按揭顧問表示，不少已處理多時的申請近期開始陸續獲批。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說:「以往利率可能佢哋(銀行)無特別批到，可能要拖好耐才批，但近期有啲樓齡較舊都批到出嚟，利息可能係P減1厘或P減0.75厘，第2季(銀行)就可能睇得緊啲，近期同銀行界傾開，加上可能市場又關注，銀行方面又正常返，又做返按揭。」
有調查顯示，年初至今現樓按揭登記減少37%至2.9萬宗，創2005年以來同期新低。
中原指出，個別銀行承造按揭仍相對保守。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀說:「如果樓市氣氛有返沉底呢個訊息，樓價企穩咗，反而好過迫銀行(做按揭)，好似之前樓市升得很急，其實銀行都冇Call Loan或者做唔到按揭嘅問題，現在嘅情況都要保障自己，避免有太多不良貸款喺手上。」
金管局回覆本台查詢時指出，銀行審批按揭時會考慮客戶還款能力，以及住宅狀況等一籃子因素，並指今年2月時調整物業按揭貸款逆周期審慎監管措施是一次重大修訂，令絕大部分物業最高按揭成數回復至70%水平，今年6月亦擴大措施涵蓋範圍。
不過，金管局未有回應會否進一步放寬樓按申請條件，僅稱會繼續監察銀行按揭業務情況。
