抱歉,我們並不支援你正使用的瀏覽器。
為達至最佳瀏覽效果,請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題,歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
為達至最佳瀏覽效果,請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題,歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
廣告
![【未來3至4年】一手潛在供應減至約10.9萬伙 樓花供應7.7萬伙](https://images-news.now.com/newsimage/NewsImage/FIN-PROP-SUPPLY-SOT-240726-1630.jpg)
【Now新聞台】未來3至4年,本港一手私人住宅潛在供應量略為減少至約10.9萬伙,但連續7季處於10.9萬個以上的偏高水平。
樓市全面「撤辣」後,由於發展商加快推盤及賣樓,令第2季積存的一手貨尾按季減少2000個至1.9萬個。
此外,過去一季,已批但未動工的熟地供應顯著減少,據房屋局數據顯示,由首季1.9萬個減少至第2季的1.3萬個,連同減去已預售的1萬個,建築中未售單位共7.7萬個,預測未來3至4年潛在一手樓供應,由首季歷史高位11.2萬個,減少3000個至10.9萬個,不過,連續7季處於10萬個以上的偏高水平。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說:「最主要受惠於2月《財政預算案》「撤辣」後,新盤銷售快,預售樓花有改變,令整體庫存減少,但始終今年落成量偏高,很難一時之間(潛在供應量)回落至10萬個以下,所以仍要一些時間。」
此外,第2季新樓落成量大減,較第1季少2900個,是去年6月以來最少,僅2100伙,上半年累計,已落成的一手單位7100個,相等於差餉物業估價署全年落成量預測約32%。
發展商建屋步伐加快,上季開始施工的私人住宅9900個,按季增5600個,是兩年半以來最多,今年上半年累計,開始施工單位1.42萬個。