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【Now新聞台】金融管理局再調整逆周期宏觀審慎監管措施，允許在2月底「撤辣」前，簽訂臨時買賣合約的自用業主申請最高70%按揭，以紓緩業主因樓價下跌，面對物業估價不足的供款壓力。
因應近期樓市走勢，令部分近年購入「樓花」，並透過建築期付款的用家，在申請按揭時遇到估價不足的情況，金管局周五(14日)向銀行發指引，調整在2月28日公布的「物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施」，涵蓋範圍將擴大至「撤辣」前已簽訂臨時買賣合約，並且在之後預計完成的自用樓花住宅物業按揭申請。當局稱，措施將令有需要用家能夠申請最高70%按揭貸款。
金管局認為，在銀行物業按揭貸款的業務風險得到妥善管理下，有空間作微調，協助有實際困難的用家。
星之谷營運總監莊桂雯說：「變相有一批打算借70%(按揭)的業主，只要有銀行承接，就不需要再根據按揭保險證券公司的估價去做，但坦白講，對於有些本身打算再做高一些成數的(業主)，今次的調控作用幫助不太大，始終那些要借到這麼多，要視乎按揭保險公司那邊估價。」
與此同時，金管局微調其他相關監管要求，包括簡化以資產水平計算借款能力的方法等。
金管局再次提醒市民，置業是長期承擔，在作出置業決定時，應小心評估風險、量力而為。當局會繼續密切留意市場發展，因應樓市情況推出合適措施，保障銀行體系穩定。
