抱歉，我們並不支援你正使用的瀏覽器。
為達至最佳瀏覽效果，請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題，歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
為達至最佳瀏覽效果，請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題，歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
廣告
【Now新聞台】長和系舉行股東大會，主席李澤鉅表示，本港樓市長遠發展仍受到支持，他又認同短期寫字樓需求不高，但對長江中心二期前景有信心。
本地樓市全面「撤辣」後，多個發展商接連以低價推售新盤，包括長實黃竹坑項目。長和主席李澤鉅在長實集團股東會上被問對未來樓市看法，他稱樓盤訂價不可一概而論，要因應物業不同條件，包括位置、交通及市況釐定，認為本港樓市一直有剛性需求，長遠發展依然得到支持，「撤辣」後樓市將繼續由房屋政策及利率主導。
他補充，地產項目的地價，加上建築成本高昂，而利率一直維持高水平，目前要從地產業務中每年獲取雙位數字的回報並不容易。
李澤鉅又承認，短期市場對寫字樓的新需求量確實不高，但長遠集團對長江集團中心二期前景很有信心，因中環優質全海景寫字樓供應不多。
至於港人「北上消費」成為新常態，李澤鉅表示這種消費模式，令本地零售業帶來頗大挑戰，但長和將會調整在旅遊區店舖的產品組合應對，包括增設更多保健產品吸引內地遊客。
至於葵青貨櫃碼頭的土地用途，李澤鉅認為，本港貨櫃碼頭吞吐量持續下跌是不爭事實，但應否改變土地用途，超出集團決定範圍，未來會與政府及業界溝通，為業界尋找出路。
他強調長和業務遍布全球，零售業務在去年增長強勁，基建部分等亦有穩定增長，認為集團的優勢在於多元化，沒有單一業務能成為主要盈利來源，對前景抱有信心。又稱集團回報股東方法，除了派息亦會回購股份，長實一直有在做，亦屬於集團在香港的間接投資。在選擇項目方面，只要是有理想回報的優質資產，無論香港、內地及其他地方都會考慮。
