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【Now新聞台】本港新一季度賣地計劃，預計最快聖誕假期後公布。有測量師預計，政府推地將較審慎，數量不多，而一手貨尾高企，將持續影響發展商投地意欲。
屯門第48區青山公路掃管笏段這幅住宅地皮，佔地約31萬平方呎。這幅在元朗福宏街，佔地約32萬平方呎，屬於工業用地。業界估計，賣地表內這兩幅地，有機會於明年1月至3月賣地計劃推出招標。
有測量師相信，政府策略將較審慎，推地數量不會多，亦未會供應商業地。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚：「政府應該傾向批出一些較為低價的地皮，多於批出貴重地皮，因為批出低價地皮，如果市況不就，即使樓面地價低，對政府的損失相對沒那麼大。」
張翹楚又指，礙於目前樓市購買力仍不足，而投地往往靠某幾間發展商，認為一些新發展區，如北部都會區的用地，暫時不適宜推出，除非市況明顯好轉或有其他政策推出，可吸引內地或海外投資者。
他又估計，貨尾量高企下，未來一年本港發展商投地意欲仍偏低。
張翹楚：「(現時)住宅庫存達到2萬伙，相信發展商要到約1萬伙或1萬伙以下的庫存，才會有較多意欲競投住宅地或價錢會較好，因為這是對比。每年一手銷售量的數目估計約1.3萬伙，是差不多一年的一手銷售，發展商不需要保留逾一年半或兩年的庫存。」
連同剛批出的大嶼山長沙地，本財政年度首三季批出的3幅政府住宅地，合共供應僅約1800個單位，反映期內大量私樓供應並非來自政府。
