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【Now新聞台】大嶼山長沙東涌道住宅地批予唯一入標的信和置業,中標價約2.03億元,每呎樓面地價不到2500元,低於市場預期下限。
政府第3季度賣地計劃中,唯一一幅推出的住宅地位於大嶼山長沙東涌道,由唯一入標的信置投得,中標價約2.03億元。以最高可建樓面近8.2萬平方呎計,每呎樓面地價2492元,較市場預期下限每呎3000元,低近17%,與同區對上一幅2019年初批出住宅地比較,有約80%折讓。
有測量師指,地皮在沒有競爭對手下批出及成交價遜預期,某程度反映發展商仍未有太大意欲吸納土地,認為低價批出屬預期之內。
萊坊專業服務董事總經理陳致馨說:「當然財政收入是一個考慮,但這不是最重要,政府賣地是反映市場地價。大嶼山一定有交通掣肘,雖然那個社區開始成熟,但始終都是離島地方,始終位置及市況上也不太支持高地價。」
信置表示,對本港前景有信心,亦支持大嶼山全面及策略性的發展計劃。集團上周亦以低於市場預期的作價,牽頭投得市建局九龍城項目。
東涌道這幅小型地皮佔地約20.4萬平方呎,業界預計可發展最多20座低密度住宅,視乎日後市況,落成物業每呎售價或約1.4萬至1.5萬元。