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【「減辣」後周末】凱和山僅開逾30張單 二手續冷清

【「減辣」後周末】凱和山僅開逾30張單 二手續冷清

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【「減辣」後周末】凱和山僅開逾30張單 二手續冷清

【Now新聞台】按揭證券公司宣布將九成按揭保險計劃,延伸至1000萬元或以下樓花,券商表示,會利好一手交投,不過,在剛過去的周末,樓市交投仍然疲弱,屯門新盤首輪僅售出20%單位,二手買賣亦進一步減少。

屯門樓花新盤於放寬按揭保險後開售,在剛過去的周末,售樓處場面熱鬧,但銷情一般,凱和山推出158個單位,售出逾30個,佔可供發售單位僅20%,其中,近30%買家選用即供付款計劃。

發展商路勁表示,市場觀望氣氛仍然濃厚,而連同以低於成本價推出的馬頭角文曜,新增「先住後付」計劃的明雋及屯門飛揚等,按保延伸至樓花後首個周末,一手成交逾50宗,交投未見出現明顯反彈。

摩根大通預期,新措施對一手樓交投影響正面,不過,樓按利率上升及樓價跌勢已形成,預期會限制住宅按揭增長,預期下半年本地樓按貸款需求仍然溫和,原因是供樓成本上升,以及經濟復甦步伐未有加快。

摩通坦言,今次放寬按揭保險成效較小,因新措施僅適用於樓花按揭。

此外,在高息環境下,二手買賣持續低迷,在過去的周末,十大指標屋苑成交最多僅4宗。

利嘉閣估計,交投量於10月《施政報告》公布前續於低水平徘徊。

中原地產數據則顯示,在剛過去的周末,僅錄得1宗買賣,是14個月以來最少。

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