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【Now新聞台】恒基地產位於中環的新甲級商廈The Henderson預期年底落成，現時出租率近50%，期望明年中入伙時出租率可達80%。
位於中環美利道，樓高36層，總樓面逾46萬平方呎，寫字樓佔25層，每層樓面介乎1.2萬至1.5萬平方呎，這座新商廈現時出租率近50%，期望明年中可達80%。
發展商恒地未有透露租金水平，僅稱參考市價，並承認現時本港商廈市況嚴峻。
恒基地產租務部副總經理梁碧茜說:「現時市場氣氛較為淡靜，但租戶對選擇優質物業的需求仍然存在。租金亦很視乎供求，當然，現時看到市場自疫情後，未來市場空置率是高，加上今年、明年亦有新供應推出市場。」
目前，已落實的租戶包括拍賣行、美國私募基金、國際畫廊及瑞士製表品牌等。
市場估計，未來數年中環新商業樓面供應逾300萬平方呎，物業顧問仲量聯行預期，空置率仍會上升，該行報告指出，截至7月底止，中環空置率9.6%，年底前或升至雙位數水平。
目前，中環商廈租金平均每呎約88元，跟疫情前高位比較，仍相差逾30%，仲量聯行估計，區內租金跌勢短期難以扭轉。
