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【Now新聞台】新加坡推出樓市「辣招」大幅提升海外買家置業印花稅，有代理指高稅率令本港和內地投資者卻步，有分析相信「辣招」難令當地樓價持續下跌。
地方小、供應有限，加上近年積極吸納跨國企業到當地投資，都是近年新加坡樓價上升的「推手」。
為了壓抑樓價升勢，當地政府4月底對樓市大幅「加辣」，外國人買樓額外印花稅倍升。
有代理指出，樓市「加辣」後，內地及香港投資者對新加坡物業的查詢亦有所減少，亦有原本計劃於當地購買價值上億港元物業的投資者即時「縮沙」。
美聯集團助理董事(企業拓展)梁柏基：「客戶也很坦白地說稅項實在太超出他預期，所以即使這麼高資產值，這麼高消費力的客戶，聽到六成稅都會卻步。原先有興趣投資新加坡(物業)的客戶，很多時候現在會選擇，我們預計起碼有一半人數，可能會過來香港投資。」
「加辣」後的新加坡私樓樓價有所回落的同時亦見到交投增加，不過，分析相信只是短暫回調，除非美國加息幅度較預期大，否則當地樓價難再跌，預計今明兩年樓價分別升半成。
彭博亞太區房地產行業資深分析師黃智亮：「中長線來看，新加坡樓盤供應雖然慢慢增加，但其實需求也很大，主要是本地首置買家佔九成以上。所以我們認為『辣招』有機會持續，對於整個市場穩定也看到政府的決心，相信樓價會相對平穩些，較之前來說預料下半年升百分之2左右。」
黃智亮及美聯均預料投資者或會因為新加坡樓市「辣招」轉投本港樓市，相信香港豪宅市道會較受惠。
