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【Now新聞台】本港跟內地年初全面通關後，寫字樓租賃市場今年首季未見明顯好轉，有物業顧問預期，今年寫字樓租金將下跌近5%。
物業顧問戴德梁行報告指，第1季甲級寫字樓再度錄得負吸納量24.8萬平方呎，首季待租率升至17.1%，預期未來數月內地企業將成為寫字樓租賃市場動力，估計全年可回復正吸納量至40萬平方呎。
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝說:「若通關後真正落實為(租賃)成交個案，很大機會於第3季，甚至第4季才看得到。現時環球經濟不穩，地區銀行倒閉，加上息口偏高及地緣政治問題，或多或少對企業擴充計劃有影響，因此，仍要觀望這些不明朗因素，留意到規模愈大的跨國公司，做決定時會愈審慎。」
報告又指，寫字樓租金有下調壓力，今年首季租金按季跌1.5%，按年更下調近8%，其中，港島東及九龍東情況最顯著，跌逾2%，該行預期，寫字樓租金今年整體跌2%至4%。
商舖市場方面，該行指出，自全面通關後，本港旅遊業復甦，4大核心區首季空置率回落，其中以銅鑼灣表現最好，由於旅客增加，加上即將發放消費券，預期零售銷售將會好轉，吉舖數目會逐步減少，而租務動力以藥房及運動品牌等為主。
此外，物業顧問高力香港報告指，今年首季商舖租金按季升1.1%，預期全年一線街舖租金升8%，並看好中環及銅鑼灣租金表現，估計餐飲業將成為通關後表現較佳的行業。
