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葡萄牙中止黃金簽證遏抑樓價租金

葡萄牙中止黃金簽證遏抑樓價租金

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葡萄牙中止黃金簽證遏抑樓價租金

【Now新聞台】繼愛爾蘭之後,葡萄牙亦宣布中止供外國人通過投資、最終獲得公民身份的「黃金簽證」計劃,是當局遏抑樓價及租金措施的一部分。總理科斯塔指,計劃下的大部分資金投資房地產,導致樓市過熱,已影響到所有家庭。

葡萄牙總理科斯塔聯同房屋部長和財政部長公布一系列增加房屋供應遏抑樓價及租金措施,包括決定中止供外國人通過投資取得居留資格、最終獲得公民身份的「黃金簽證」計劃,而目前簽證持有人購買的物業要自主或長期租出,才能夠更新簽證。

與愛爾蘭類似,葡萄牙於2012年金融危機推出「黃金簽證」吸引外資,申請者要投資當地房地產至少35萬歐元,即折合近300萬港元,和創造至少10個職位或直接投資150萬歐元,至今吸引多達68億歐元投資,九成流入房地產市場;批出的11628個居留資格,近一半是中國公民。

不過,在有關計劃下,葡萄牙樓價被推高,加上近年當地旅遊業復甦,不少投資者刻意選擇出租物業予遊客,有利可圖下,更加刺激樓價上升和令租盤供應更為短缺。首都里斯本租金去年急升三成七,但逾半工人月入不足1000歐元。

當局其他紓緩住房危機的措施,還包括停止發出網上短期租屋的新許可、資助租金和置業貸款、限制業主加租和政府承租空置房屋再放租等,但關注住屋問題的團體認為當局並無系統性改良房屋政策,難以遏抑樓市過熱。

愛爾蘭日前終止本身實施超過10年的「黃金簽證」投資移民計劃。當地傳媒引述政府內部文件,暗示中國申請者不斷增加,當局因各種因素難以完成審查,又指計劃對創造就業幫助不大,認為計劃是時候結束。

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