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【Now新聞台】領展房產基金上市17年以來，破天荒宣布供股集資，被多家大行下調投資評級。領展股價今日復牌一度重挫逾16%，低見52.5元，跌至逾兩個月低位，仍可守住供股價。有大行批評領展供股理據欠充分。
領展突然宣布世紀供股計劃，以折讓約30%「5供1」，集資主要用於還債，引起市場熱議，多家大行均大感意外，認為消息負面，中信里昂、高盛及花旗下調領展評級。
其中，中信里昂將領展評級直接降至「跑輸大市」，指進行大型收購後，領展負債高，雖然供股是明智之舉，但時機不理想，投資者不願意在非牛市下投入更多資本，估計供股將攤薄每基金單位分派10%。不過，收購新加坡資產可抵銷相關影響，考慮到內地重新開放，因此，上調未來3年盈利預測。
瑞銀表示，領展供股理據欠充分，不少投資者對交易看法負面，因市場融資成本正在下降，供股攤薄效應令每單位分派或降至2.6元，並認為管理層未有就「領展3.0」戰略計劃提供執行細節。
有投資者認為，領展難以再於香港覓得優質資產收購，今次集資理據不足，不建議參與供股。
資深投資者林一鳴說:「第1，它不是見到有很好的機會，或很高回報的投資項目，大家都未知，它對息口各方面預測能力相對差一點。大半年前，即去年7月至9月，集團不停回購，現在無錢又向小股東『伸手』，第3，在香港再買到優質物業收租較難，始終空置率正在上升，包括各種商業物業。」
此外，花旗表示，贊同領展可強化資產負債表及尋找吸引投資機會，而下調目標價及評級是為了反映攤薄效應，以及股價上升空間有限，不過，預期至第2季度息口見頂，領展將會有正面動力。
摩根士丹利則認為，若領展日後併購回報率高於3厘，可令每單位分派輕微改善。
