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【處調整期】內地70城新樓樓價連跌6個月

【處調整期】內地70城新樓樓價連跌6個月

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【處調整期】內地70城新樓樓價連跌6個月

【Now新聞台】內地70大中城市新樓樓價按年連跌6個月,跌幅更進一步擴大,是逾7年以來最大。

內地70個大中城市中,10月商品住宅樓價下跌城市數目增加。

據《路透》計算,10月新樓樓價按年跌1.6%,錄得2015年8月以來最大跌幅,按月跌幅則擴大0.1個百分點至0.3%。

主要城市中,北京及上海10月新樓樓價按年及按月均錄得升幅,不過,北京樓價按年升幅由9月的6.1%,放緩至不足6%,天津樓價則連續第3個月按年跌逾4%。期內,51個城市新樓樓價錄得按年跌幅,更有58個城市樓價按月下跌。

內地《經濟日報》發表署名亢舒的評論文章,指房地產業正處於調整期,應從供應及需求兩方面發揮金融工具作用,有助穩地價、穩房價及穩預期。

文章又稱,個人住房貸款合理需求有望得到進一步支持,面對民營房企擴闊資金來源不易的情況,認為在穩定房地產開發投放時,應對國有及民營房企一視同仁,除貸款支持,文章指,亦要支持優質房企發行債券融資,鼓勵信託等產品支持樓市融資,又稱房地產信託基金(REITs)試點將穩步推進。

高盛認為,近日當局推出的救市16條措施,標誌著內房政策方向由整體限制,轉為需系統性拯救內房業,該行看好措施將減少潛在違約,緩和爛尾樓風險,支持新動工及興建項目恢復,有助改善樓市氣氛,但仍觀望措效何時才會見效。

此外,高盛繼續看好國有內房股及部分民營房企,行業首選是中國海外發展。

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