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【加息環境】領展:現階段無意進行大型收購

【加息環境】領展:現階段無意進行大型收購

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【加息環境】領展:現階段無意進行大型收購

【Now新聞台】領展房產基金中期可分派總額跌逾1%,中期分派更跌2.5%。

物業組合具抗逆能力,領展上半年度收入在經濟逆境下仍有增長,但投資物業及金融工具的重估損失則拖累業績。

截至9月底,領展上半年度,可分派總額32.7億元,按年跌1.7%,中期每基金單位分派約1.55元,更減少逾2%。

領展上半年度收入60.4億元,物業收益淨額45.8億元,雙雙升逾4%。

而截至9月底止,領展投資物業組合估值升5%至近2235億元,上半年度領展香港地區零售物業出租率繼續高企在97%以上,平均續租租金調整率進一步升至8.5%,期內,集團簽訂逾400份新租約,當中有逾120個新租客。

領展今年在澳洲、內地浙江及江蘇均有新收購,並中標香港商業地皮等,集團表示,仍需時整合早前的收購項目,而在加息情況下,現階段不考慮進行任何大型收購,但會繼續留意市場上的收購機會。

領展行政總裁王國龍說:「上半年我們都做了很多,收購了很多資產回來,都需要一些時間進行整合,令我們管理得更好,但正如剛才主席所說,現時我們仍在觀察很多(項目),但買家與賣家差價似乎更加拉闊,賣家仍覺得不用減價(求售),我們都小心了很多,覺得要再下調價格。」

領展又稱,未來融資時,或只出售部分物業股權,並指未來出售物業套現時,或不是賣斷整個物業,而只是出售物業的部分權益,進行收購時亦可能嘗試跟資金夥伴合作,而收購項目時亦可能會跟資金夥伴合作。

此外,集團預期,隨著本港逐步放寬防疫隔離措施,將支持下半年度租賃市場氣氛,集團對香港復常及重新全面開放,仍持樂觀態度。

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