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【施政報告】王震宇:寬免買樓辣稅難吸大量海外專才

【施政報告】王震宇:寬免買樓辣稅難吸大量海外專才

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【施政報告】王震宇:寬免買樓辣稅難吸大量海外專才

【Now新聞台】《施政報告》提出向外來人才退還買樓額外印花稅,不過,未有提及其他樓市「減辣」措施,地產建設商會表示失望。

《施政報告》提出,推出一系列措施更積極搶企業及搶人才。合資格人士在香港住滿7年並成為永久居民後,可申請為仍持有的物業退還已繳付的買家印花稅(BSD)及新住宅印花稅(NRSD)。

以1個樓價1000萬元的住宅物業為例,原本非本地居民須繳交樓價15%的BSD,以及15%的從價印花稅(AVD),涉及300萬元稅款。不過,即日起簽署的買賣協議,當他們成為香港永久居民,只需承擔跟港人一樣,按「第二標準稅率」計算的3.75%印花稅,之前多繳的部分,即約262萬元可申請退回。

地產建設商會對《施政報告》沒有進一步為樓市「減辣」感到失望。

地產建設商會執委會主席梁志堅說:「(政策)幫不到樓市,有些失望。即使有人願意買樓也好,如果要滿7年才退還,即是做了與沒有做沒有太大分別,買樓住照樣要(支付)是完全沒有意思。」

有分析認為,措施不會突然吸引一批人士來港,亦不會影響樓市。

Bricks & Mortar Management主席王震宇說:「很多時過了4、5年後,才會決定考慮成為永久居民,你問很多外籍人士都會這樣回答。這個(政策)只會令到他們來港工作少了1個負面因素而已。」

王震宇認為,除按揭壓力測試,所有妨礙自由市場的樓市「辣招」都應該撤銷。

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