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【施政報告】私人參建資助房屋先導計劃推3地皮招標

【施政報告】私人參建資助房屋先導計劃推3地皮招標

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【施政報告】私人參建資助房屋先導計劃推3地皮招標

【Now新聞台】《施政報告》提出向外來人才退還買樓額外印花稅,不過,未有提及其他樓市「減辣」措施,地產建設商會表示失望。

《施政報告》提出,推出一系列措施更積極搶企業及搶人才,包括向合資格來港人士退還置業額外印花稅。

行政長官李家超說:「合資格外來人才,如果在今日或以後在港置業,可於居港7年並成為香港永久性居民後,就其已購入及仍然持有的首個住宅物業,申請退還已繳付的買家印花稅(BSD)及新住宅印花稅(NRSD)。」

不過,他們仍須繳交按「第二標準稅率」計算的從價印花稅(AVD)。

李家超表示,措施將令他們買樓的印花稅負擔,跟首次置業的香港永久居民看齊。

以1個樓價1000萬元的住宅物業為例,原本非本地居民須繳交樓價15%的買家印花稅,以及15%舊住宅從價印花稅,涉及300萬元稅款。

不過,即日起簽署的買賣協議,當他們住滿7年成為香港永久居民,只需承擔跟港人一樣的3.75%印花稅,之前多繳的部分,即約262萬元可申請退回。

據稅務局資料顯示,過去9個月,涉及BSD宗數呈下降趨勢,過去3個月合共僅100宗。

此外,地產建設商會對《施政報告》沒有進一步為樓市「減辣」感到失望。

地產建設商會執委會主席梁志堅說:「(政策)幫不到樓市,有些失望。即使有人願意買樓也好,如果要滿7年才退還,即是做了與沒有做沒有太大分別,買樓住照樣要(支付)是完全沒有意思。」

另一方面,《施政報告》亦推出全新的「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」,下個財政年起分批推出3幅地皮讓發展商投標,興建資助出售單位,以指定市價折扣率售予合資格人士,亦鼓勵發展商將私人土地改劃為興建資助房屋出售。

此外,下個財年的賣地計劃將再度推出更多「首置」項目,協助青年置業。

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