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【Now新聞台】有報告指，全球房地產市場中，香港樓市泡沫風險稍稍下降，不過，在亞洲主要城市中仍排行第1位。有學者估計，本港樓價將進一步下跌，明年銀主盤數量或顯著增加。
據瑞銀最新全球樓市泡沫指數顯示，加拿大多倫多以2.24分在全球居首，德國法蘭克福及瑞士蘇黎世分別排行第2及第3位。
雖然香港以1.71分在全球的排名由第3位跌至第5位，但在亞洲區泡沫風險仍是最高。
該行指出，雖然豪宅市場錄得多宗大成交，不過，截至6月底止，樓價一年間累跌4%，是所有城市中表現最差，在家庭槓桿比率上升，以及租金跌幅較大下，樓市仍有泡沫風險。
有學者估計，本港樓價將進一步下滑，受按揭息率趨升影響下，明年銀主盤數量有機會顯著增加。
香港大學房地產及建築系客座副教授張聖典說:「現時有點像亞洲金融風暴，你會看到經濟停頓了數年，過去數年買一手樓時，跟發展商或財務公司借了二按的買家，現時除要供正常一按，亦可能要供發展商或財務公司提供的二按。(銀主盤)進一步上升至400個、600個，我認為未必沒有可能。」
此外，據報行政長官李家超將於下周三(10月19日)發表的《施政報告》中，放寬針對非永久居民買樓時須額外支付15%印花稅的規定。
大和表示，若報道屬實，將會是本港2010年推出額外印花稅(SSD)及2012年推出買家印花稅(BSD)以來，首度放寬針對樓市的辣招稅，估計初期會對本港樓市交投帶來正面刺激，但實際影響仍需視乎放寬的細節。
該行強調，現時左右樓市的重要因素還包括經濟增長放緩、移民數字上升及何時跟內地通關等。
