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【Now新聞台】中央正為爛尾樓業主停貸「斷供潮」尋找解決方案。評級機構穆迪憂慮，因為市場信心下降，不利內房銷售復甦，甚至加大地產行業的市場分化。
爛尾樓業主停貸「斷供潮」，令到樓市復甦蒙上陰霾，加劇內房現金流緊張情況。
評級機構穆迪接受本台專訪時表示，雖然內房6月銷售跌幅收窄，但他們擔心信心危機會蔓延。
穆迪企業融資部高級副總裁曾啟賢：「暫時大家對市場的下行壓力仍很擔憂，(房屋)價錢方面亦預期會再下跌，其實都會影響購房者信心，之前『退供潮』亦會影響市場信心。」
穆迪又指「斷供潮」可能令銀行及購房者，傾向選擇有國企或央企背景的開發商，加大市場分化。
曾啟賢：「有政府背景的房地產企業，融資途徑相對比較暢通，整體銷售壓力相對比較低，都會令整個市場分化，傾向將資源傾向這類優質企業，較弱的房企則持續面對財政或流動性上的壓力。」
穆迪表示，目前內房再融資風險仍高企，發債受限，再加上債務到期壓力，可能出現房企配股潮或迫於無奈要套現集資。
曾啟賢：「很多海外投資者都不是太傾向投資在房地產企業發行的債券，因為擔心有很多問題未完全浮現，很多房企都會看不同融資途徑去應對到期債務，股票市場是其中一個融資渠道。」
據報中央計劃再出招穩定樓市，穆迪相信穩樓市措施，對提升市場氣氛有一定幫助。
