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【Now新聞台】近月內地多個城市有爛尾樓業主響應集體停止向銀行償還貸款,官方媒體呼籲,要防範風險擴散。
內房資金鏈斷裂問題令不少項目停工,爛尾樓導致業主無法收樓。
近月內地業主相繼聯合向當地政府、市監分局及銀行等發出強制停貸告知書,指控銀行違規,向停工爛尾項目的發展商發放貸款,他們拒絕向銀行償還買樓的按揭供款,直至全面復工。
據內地媒體統計顯示,全國範圍內宣布停貸的樓盤已逾80個,其中以中西部地區的二線城市,如河南鄭州、湖南長沙等成重災區,涉及多家陷入債務危機的內房,包括中國恒大、融創服務、佳兆業集團、中國奧園等。
官媒《證券時報》的評論文章指,若這股風潮蔓延,或對樓市造成衝擊,對樓盤銷售更不利,而金融機構面對未能交付房產,只能變成壞帳,或造成系統性金融風險。
文章又認為,及早交付才有利於穩定,各地政府應研究如何盤活爛尾樓,追討房地產公司旗下被轉走的資金,或引入具實力房企,確保樓盤交付。
瑞銀則認為,若買家為避免買入爛尾樓轉投二手市場,以及只購入國企或具央行背景的發展商新盤,非國企發展銷售壓力將會加大。
野村亦表示,關注事件造成的外溢效應,市場或擔心其他私人發展商開發項目前景,令到他們的銷售復甦受壓。