0
0
【適時重推】首幅屯門限呎住宅地流標

【適時重推】首幅屯門限呎住宅地流標

抱歉,我們並不支援你正使用的瀏覽器。
為達至最佳瀏覽效果,請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題,歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
廣告
 
【適時重推】首幅屯門限呎住宅地流標

【Now新聞台】上周接獲5份標書,首幅加入最低單位面積280平方呎限制的政府住宅地皮,屯門青山公路大欖段流標收場。有測量師認為,跟限呎關係不大,反而市況未完全復甦,相信發展商對後市持觀望態度。

地皮鄰近愛琴灣、漣山等佔地約36萬平方呎,預期供應約2000個單位,早前已有測量師估計,項目規模大,發展成本較高,最終會流標收場。

繼3年半前山頂文輝道地皮流標後,首幅限呎住宅地皮亦流標收場。

地政總署表示,接獲的地價標金未達政府就該地皮定下的底價,因此,不接納這5份標書。

有測量師認為,地皮流標跟賣地條款加入280平方呎面積下限關係不大,反而樓市未完全明朗,加上發展成本高,對這個結果不感到意外。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說:「最主要地皮面積較大,如果計及建築費,地皮都過百億元,如果真的要在疫情期間,發展商這麼多貨尾積極推售,如果底價不是特別折讓時,變相發展商出價審慎,如果今次的地皮想短期內重新再推,又在現時疫情較為反覆時推出,相信將地皮拆細令投資額降低,是其中一個出路。」

地政總署又稱,政府會適時考慮出售該用地的安排,重申會繼續將最低單位面積要求,落實於所有政府賣地項目、鐵路物業項目、市區重建局項目,及其他涉及換地或契約修訂的私人住宅發展項目。

首幅限呎地皮規模大,位於青山公路大欖段,最高可建樓面面積約130萬平方呎,綜合業界預測,地皮估值介乎72億至85億元,預期每平方呎樓面地價5500元至6500元。

地皮上周接獲5份標書,以大型發展商為主,包括新鴻基地產、恒基地產、信和置業、嘉華國際等入標。

  1. 更多
  1. C919滬港首班商業航班順利抵港 乘客稱飛行平穩、位置較寬敞
    C919滬港首班商業航班順利抵港 乘客稱飛行平穩、位置較寬敞
    5小時前
  2. 英國倫敦豪宅爆竊逾千萬英鎊珠寶被盜 屋主據報來自香港
    英國倫敦豪宅爆竊逾千萬英鎊珠寶被盜 屋主據報來自香港
    9分鐘前
  3. 美國新奧爾良男子駕車撞向人群並開槍 數十人死傷
    美國新奧爾良男子駕車撞向人群並開槍 數十人死傷
    13分鐘前
  4. 台中跨年煙火擊中地面民眾有人傷 一個日本女童眼睛輕傷
    台中跨年煙火擊中地面民眾有人傷 一個日本女童眼睛輕傷
    1小時前
  5. 團體指政府扶貧表現不合格 建議創造適合基層就業機會
    團體指政府扶貧表現不合格 建議創造適合基層就業機會
    2小時前
  6. 美國新奧爾良有人駕車撞向人群並開槍 據報至少10死
    美國新奧爾良有人駕車撞向人群並開槍 據報至少10死
    2小時前
  7. 伊朗新一輪核談判將在本月中展開
    伊朗新一輪核談判將在本月中展開
    3小時前
  8. 美國新奧爾良有人駕車撞向人群並開槍 據報至少10死
    美國新奧爾良有人駕車撞向人群並開槍 據報至少10死
    3小時前
  9. 「鼓浪嶼號」重返香港作母港 預料全年帶來8萬名旅客
    「鼓浪嶼號」重返香港作母港 預料全年帶來8萬名旅客
    4小時前
  10. 【南韓濟航空難】韓美人員繼續在事故現場調查
    【南韓濟航空難】韓美人員繼續在事故現場調查
    4小時前