抱歉，我們並不支援你正使用的瀏覽器。
為達至最佳瀏覽效果，請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題，歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
為達至最佳瀏覽效果，請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題，歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
廣告
【Now新聞台】新盤戰升溫，再多兩個住宅項目開價，分別位於啟德及旺角，首批呎價偏向保守，低於區內近年新盤。
多個新盤趁防疫措施陸續鬆綁推出，推高一手樓市氣氛，啟德THE HENLEY II推出61個標準單位，面積介乎380呎至575呎，優惠最高扣減樓價5%，平均呎價逾2.4萬元，較同區上周開價的MONACO MARINE低約2%，亦較同系去年的THE HENLEY III首批呎價低近14%。
恒基地產營業(一)部總經理林達民說:「我認為仍是有些『疫情價』，看到今次復甦速度應該很厲害，我們有之前的紀錄，如2003年沙士後，在轉折點後，中原城市領先指數升逾30%。」
THE HENLEY II入場單位折實價近874萬元，1房連衣帽間，項目位於沐泰街，樓花期約兩個月，只有一座、樓高35層，供應約300個單位。
有學者認為，發展商急於推盤，跟預期樓價升幅有限，以及持貨成本偏高有關。
理工大學建築及房地產學系教授許智文說:「賣得遲、利息愈多，持貨太久未必是一件好事，除非看到一件事，就是這些新盤的價錢在不久將來一直上升，這樣便不同，不用賣得這麼快，但現時價錢較平穩，初段時間甚至有些下跌情況。」
恒基地產(00012)另一個項目旺角利奧坊壹隅，亦推出首批123個單位，優惠折扣率最高6%，售價約499萬至907萬元，平均呎價近2.4萬元，略低於去年底雋薈及兩年前3期利奧坊曦岸首批單位呎價。
利奧坊壹隅位於深旺道，屬利奧坊系列第4期，預期2024年5月底落成，全盤614個單位，逾80%面積少於330平方呎，面積最小184平方呎，屬開放式單位。
