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【Now新聞台】差餉物業估價署預期，今年私樓落成量較去年多近60%。有分析認為，新供應增加，加上現時的市況及經濟大環境，樓價無可避免持續受壓。
去年大批私樓延遲落成，推高今年落成量，差估署預期，今、明兩年私樓落成量合共4.47萬個，2022年物業報告估計，今年私樓落成量逾22800個，按年增58%，明年落成量則逾21800個，連續兩年重上20000個水平。
落成的私樓單位中，去年僅逾14300個，實用面積1076平方呎以下中小型單位按年減少近30%，至2023年這類單位供應量將大增至近20500個。
此外，今年中小型單位落成量估計佔總供應逾90%，大型單位供應量預期僅1750個，有分析指，新供應增加，加上現時的市況及經濟大環境，樓價無可避免持續受壓。
仲量聯行香港主席曾煥平說:「疫情到底是否受控仍是言之過早，政府現時有很多政策都是搖擺不定，放寬與否，強檢不強檢，這些一切都是很影響大家心情，經濟狀況及會否出來買樓，未來美國加息進入高速直路，對樓市有很冷卻作用，我認為這個情況會(樓價)繼續跌下去，可能超過5%、7%至8%都不出奇。」
以分區計，今年預測落成量中，近65%來自新界，以地區計，沙田及元朗的新單位佔比較大，分別佔19%及13%。
明年新樓供應仍集中於新界，佔總供應量近50%，而九龍城及元朗新單位分別佔30%及19%。
至於整體住宅空置率方面，過去一年為4.1%，按年回落0.2個百分點，期內，中小型單位空置率跌至3.8%，大型單位則略為回升至7.5%。
