【Now新聞台】受疫情急速惡化影響，加上臨近農曆新年，有準買家取消睇樓，暫緩入市，亦有個別急於放盤的業主擴大議價空間。至於最新的樓價指數繼續爭持，有分析指，不排除樓價短線向下。
第五波疫情來勢洶洶，加上臨近農曆新年，多區樓市氣氛大受影響。
有代理表示，近日睇樓量顯著下降，亦有決定暫緩入市，原本已約睇樓的臨時甩底。
中原地產副分區營業董事姚啟聰說:「準買家心態普遍是不想聚集，所以亦有一些睇樓預約取消個案，當然亦有買家根據之前幾次的疫情，看到樓價會受壓，所以持觀望態度，或者待農曆新年後，看看會否再有更『筍』的價錢出現。」。
放盤業主方面，部分暫停開放單位作睇樓活動，亦有部分業主主動擴大議價空間。
姚啟聰說:「臨近年底或農曆新新年前，這段時間成交一般較少，所以有些急於求售的業主會主動減價，或擴大議價空間，由之前1%至2%，擴至現時3%至5%左右。」。
據中原地產統計，10大屋苑今個周末預約睇樓量有492組，按周跌近11%。
本港多家地產代理行分別發出內部通告，通知前線代理帶客睇樓的安排，包括減少每組睇樓人數及定時消毒分行等。
業界向來視中港通關，是樓市今年最大利好因素之一。有分析認為，現時憧憬受阻，不排除樓價短期會掉頭向下。
浸會大學財務及決策系副教授麥萃才說:「本港經濟本身亦有很多不同隱憂，而樓價與市民收入是息息相關。在2022年，尤其是今年第1季，還有這麼多負面消息浮面，包括疫情、美國加息加快時，都令樓價有機會向下調整。」。
樓市氣氛未明確，反映上月中市況的中原城市領先指數(CCL)繼續爭持，按周升約0.9%，最新報186.19，去年12月指數續於186水平徘徊，反映樓價反彈乏力。
中原表示，第五波疫情對樓市的影響將於1月下旬的指數反映，不排除CCL下試182點。
