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官媒指恒大事件趨明朗 內房融資回暖撐股價

官媒指恒大事件趨明朗 內房融資回暖撐股價

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官媒指恒大事件趨明朗 內房融資回暖撐股價

【Now新聞台】中國恒大確認可能無法履行擔保責任,引來各個監管部門關注,其後內地官媒指,事件轉趨明朗,恒大以外的內房股普遍逆市回穩。

早前出現債務危機的大型房企恒大,上周五晚確認未必有足夠資金繼續履行財務責任後,主席許家印隨即被約談,廣東省政府亦向集團派出工作組,人民銀行、銀保監、中證監及住建部等相繼就事件影響解畫。

官媒亦先後為事件降溫,《新華社》發文的標題點明「恒大問題屬個案風險 處置邁出關鍵一步」,並引述分析指,現時事件發展有利進一步全面查清恒大債務規模,有助化解風險,相信事件對房地產業及金融市場衝擊有限。

此外,《中國金融時報》報道指,恒大事件短期衝擊逐步明朗化,房企融資加速回暖,指房地產貸款投放繼10月大幅回升後,據初步估計,11月將按年增加約2000億元人民幣。此外,有其他內地媒體指出,包括碧桂園在內等多家內房近期啟動發行資產抵押證券(ABS)。

英皇證券研究部總監陳錦興說:「全個內房行業而言,看到一些正常營運的房企是得到流動性,所以見到行業的不穩定因素正逐步消除,因此,整個內房股板塊走勢會出現分化,一些有問題的內房股走勢仍然低迷,但一些開始獲得政策支持,相對穩健的內房股開始看到有一定的回升。」。

摩根大通認為,監管部門正逐步釋出寬鬆訊號,是今年首度提及支持「首套房」及「改善性住房按揭需求」,並更明確提出要進一步放寬發放併購融資等,不過,摩通認為仍需關注房企賣樓回籠資金的情況,以及是否落實寬鬆政策等。

瑞銀則認為,當局主要是側重保障物業交付,以至是整個產業鏈的利益,以防恒大影響蔓延,而恒大並非市場憧憬般的「大到不能倒」。

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