【Now新聞台】恒基地產以逾500億元投得中環新海濱3號商業地皮，成為本港歷來最貴重地皮，每平方呎地價逾31000元。
採用「雙信封制」招標的中環新海濱3號商業地皮，今年6月中截標，合共接獲6份標書，發展局表示，今次招標其中4份標書未到價及「非價格」，即建築設計方案未達合格的基本要求，在考慮餘下兩份合格標書後，最終由出價較高的恒地以508億元投得，中標價屬市場預期中位數，以最高可建樓面面積約160萬平方呎計，每平方呎樓面地價逾31000元。
有測量師表示，恒地在附近有國際金融中心，有利整體發展，考慮到現時寫字樓市道不明朗，加上地段受高度限制影響，認為今次中標價仍算合理。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說:「這個地盤高度限制較為嚴謹，一邊15米，一邊50米，加上現時零售及寫字樓市道回調了不少，現時整個中環甲級寫字樓平均租金(每平方呎)約120元，如果是商舖可能都是每平方呎約400元，有個別可能更便宜。」。
根據中標的設計方案概念圖，建議興建3座建築物，近海濱的一座將作多用途發展，另外兩座用作辦公室，建築物之間預留間距以提供多條通風廊、公眾休憩空間，面積超過招標文件要求的最少26.9萬平方呎，而天台將設有一個相連平台串連3座建築物，同時提供草坪、緩跑徑等。
今次地皮總價創本港新高，較2019年批出的西九高鐵站商業地皮422億元的地價，再高出約20%，不過，以每平方呎地價計，則較同樣由恒地於2017年投得的中環美利道地皮逾50000元呎價，低約37%。
新海濱3號商業地位於民耀街，鄰近國際金融中心及怡和大廈，地盤分A、B兩部分，佔地近52萬平方呎，完成賣地程序後，中標財團的設計方案擬備總綱發展藍圖，須提交予城規會批准，日後亦需要興建約23萬平方呎的政府設施，包括重置郵政總局等。
地皮招標期長達半年，於2020年12月中開始，其他有份入標競投的財團包括長實集團、新鴻基地產、信和置業夥拍鷹君及招商局置地、港鐵公司、華懋及會德豐財團等。
