有地產代理認為，分批購買，可以避免市民短時間內搶購居屋單位，再推高樓價。但有房委擔心，限售期兩年是太短，無助近月熾熱的居屋市場降溫。
自從政府七月宣布，會容許五千個白表人士免補地價買居屋的政策後，整體樓價持續向上，八月份數據顯示，整體居屋買賣更加達645宗，按月急升四成六。
有居屋業主表示，兩年禁售措施未必壓制到二手居屋的樓價。有房委會委員亦擔心幫助不到真正的用家，而且令居屋價格再升。
不過有代理認為，新居屋政策限制分批入市，而且行使權長達一年，可以避免再推高樓價。
對於新政策擴展至公屋市場，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，會刺激公屋呎價向上，但預料成交量不會像早前居屋般急升。因為公屋與私樓價格差距大，公屋業主未必會輕易出售，放棄綠表資格。
