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市建局重建長沙灣兼善里及昌華街項目

市建局重建長沙灣兼善里及昌華街項目

【Now新聞台】市建局宣布,兩個長沙灣重建項目,包括興建一座新政府設施綜合大樓,提供公共空間及泊車位,項目合共提供逾1800個中小型住宅單位,預期2033年落成。

兩個重建項目相鄰,其中兼善里項目唐樓高9層、樓齡62年,地盤總面積約7400平方米,涉及約835個業權。由於區內多劏房,受影響住戶估計約2100名及約120個地舖,重建後可提供約千個中小型住宅單位。

住在兼善里約6年的劏房租戶李小姐聽到重建消息十分開心。

李小姐說:「因為我這裡是天井,有時間中會有些蜈蚣,因為排公屋已6年多,希望能原區安置上樓,小朋友又在這區上學,不想他轉學校。」。

有業主指大廈樓齡高,維修也只是小修小補。

兼善里業主潘女士說:「的確不捨得,但問題是需要多於是否捨得,實在是需要重建,設施各方面都配合不到,即使翻新都是勞民傷財。」。

有開張不久的餐廳感到突然。

銀杏館營運經理陳志明說:「我們租了這個舖位個多月,覺得很突然。十多年前已經說要收購,早上政府公布,覺得比較突然。」。

市建局指 ,兼善里剩餘地積比很少,欠缺重建誘因。考慮毗鄰的長沙灣體育館設施較舊,連同附近的政府臨時工程倉庫用地一併發展,重建後會興建一座新政府設施綜合大樓,提供公共空間及泊車位,並會有住宅單位。

市區重建局總經理(規劃及設計)關以輝說:「兼善里現有地積比是8.12,剩餘的地積比只有0.88,只餘9%,在財政方面是很大壓力。對於市建局來說,我們要可持續發展,即使做到這一個,我們還可以多做幾多個?增加830個單位,亦令我們的兼善里能可持續發展,這是重要的。」。

至於公園及政府大樓由誰負責興建,市建局指唯一目標是以最快時間落成,由市建局負責較理想。

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