【Now新聞台】有民間組織調查研究，推算新界有約177公頃丁地有潛在套丁的情況，而在沙田有兩幅私人丁地也可能涉及套丁「爛尾」，促請政府收回長期閒置的丁地，發展公營房屋。
本土研究社與公共專業聯盟合作，調查現時逾1500公頃的閒置私人丁地。他們參考過往的套丁運作，發現丁地如果出現大量整齊的地段分割，或預留了車路作屋苑通道等，則可能有潛在套丁行為。
他們以這些準則及查冊調查，推算有約177公頃私人丁地有潛在套丁的情況，面積等於逾九個維園，涉及787幅土地，估計可興建逾9700間丁屋。
本土研究社指出，當中情況最嚴重的十大鄉村都是在元朗區，佔地面積最大的是蓮花地村，潛在套丁土地有5.38公頃，可興建272間丁屋。
他們亦發現，在沙田排頭村及上禾輋村兩幅鄰近合共逾兩公頃的丁地，持有的公司在2007年出售給不同姓氏的男丁，但在去年再次回購。本土研究社質疑，事件涉及套丁「爛尾」。
本土研究社成員黃肇鴻：「不知道男丁是否聽話，飛了哪裡，可能去了外國，從來沒回香港。很多原居民也是這樣，這情況就可能爛尾。通常會在秘密協議，即與男丁簽合約時，如果限期內都，沒辦法成功申請丁屋，土地請交還給發展商。」
他指出，沙田這兩幅地閒置了20多年，變相浪費土地資源，建議政府應檢視這批閒置丁地是否有發展潛力，並動用收回土地條例收回相關丁地，與其他土地合併發展。
發展局回覆查詢指，去年接獲608宗涉嫌套丁的舉報，正跟進和調查，又指私人地段買賣及分割屬私人安排及協議，除非個別地契條款有條文約束，否則政府不能亦不應干預，也不一定是套丁的證據。
局方又指，鄉村式發展地帶一般不宜作高密度房屋發展，若認為當中的閒置用地可短期內支持高密度房屋發展，似乎是不切實際。而由於小型屋宇司法覆核案件尚未完結，並不適宜檢討相關政策。
地政總署也指，2016至2021年間無接獲位於沙田排頭及上禾輋村的小型屋宇申請。
