【Now新聞台】據政府數據顯示，本港私人住宅售價指數跌至七個月低位。花旗估計，明年樓價將上落5%，並看淡豪宅市道。有學者認為，本港樓價上升動力持續減弱。
受新冠肺炎疫情持續影響，本港樓價今年走勢反覆。據差餉物業估價署數據顯示，截至11月止，私人住宅售價指數按月微跌近0.2%，最新報380.4，連跌兩個月，並跌至七個月低位，今年以來，樓價暫時累升約0.3%，跟去年5月高位比較，回落約4.2%。
展望樓市前景，早前多家物業顧問均表示看淡，估計明年樓價下跌5%，其中仲量聯行表示，一旦疫情失控，樓價跌幅將會更大。花旗的報告則認為，明年正面及負面因素並存，預期整體樓價於正負5%內窄幅上落。
此外，在缺乏投資者及租金下跌下，豪宅樓價或跌5%至10%，有學者認為，樓價上升動力減弱，未來數年升幅有限。
港大香港經濟及商業策略研究所高級研究員徐家健說:「 我估計會有存貨，視乎疫情好轉，正面一些，認為可以外出會趁機會散貨。有些人會移民，去年、前年，一直由社會運動到疫情，因此，二手樓市場多了一些供應的時候，再加上剛才提及一手樓積存盤源，所以樓價未來不會大升。」
私人住宅租金方面，今年走勢疲弱。據差估署數據顯示，11月租金指數輕微回升，但今年以來累跌近6%，跟去年高位比較，下跌逾10%。
代理行中原地產對住宅租務市場不太樂觀，在經濟前景未明及失業率有上升壓力下，預期明年租金有機會再跌5%。
