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新世界逾47億 統一北角皇都戲院大廈業權

新世界逾47億 統一北角皇都戲院大廈業權

新世界逾47億 統一北角皇都戲院大廈業權

【Now新聞台】新世界發展以底價逾47億元,統一北角皇都戲院大廈業權,是本港歷來涉及金額最高的強制拍賣個案。

花了多年時間收購的北角皇都戲院大廈,由持有逾九成業權的新世界,在沒有競爭對手下,持1號牌的代表成功以底價47.76億元統一業權。

負責拍賣的物業顧問表示,若非疫情影響成交價可更高,又說作價未有考慮保育成本。

第一太平戴維斯董事總經理陳超國:「為了對小業主公平起見,不考慮保育成分令重建價值最大化。但考慮到保育成分,有可能令樓面面積減少或建築成本增加,這方面在聆訊時是沒有考慮到的。」

落成逾六十年的北角皇都戲院大廈,集戲院、住宅、桌球室及商場於一身。部分建築於2016年,被評為本港三級歷史建築,之後再被調高評級列為一級。地盤面積逾3.6萬平方呎,坐落於英皇道、渣華道及電廠街,被視為罕有的市區供應。

對於區內面貌將會起變化,附近居住多年的街坊都表示有點不捨。

市民:「年輕時,十多歲看電影,有前、中、後及高座。但你沒有辦法,社會要發展,你一定要有捨棄,看看可否保留壁畫。」

市民:「古老建築全都拆掉,全都建成屏風樓,現時真慘。舊的建築物較矮,可以看看風景,現在的樓宇愈來愈高。」

新世界表示,11月中完成法律程序成為業權持有人後,建築團隊會進行勘探工作,擬定出詳細保育及發展兼備方案。初部構思會盡力保留戲院部分整個建築,包括天台俗稱「飛拱」的桁架,並建構一個文化藝術表演場所,正門上方的浮雕會研究復修。

 

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