【Now新聞台】恒隆地產以遠低於市場預期的25.66億元，中標美國領事館壽臣山物業，每呎樓面地價5.4萬多元，恒隆地產計劃投資額約40億元，重建多間獨立屋。
今年5月推出招標，7月底截標的美國領事館壽臣山物業，由近年集中發展內地商場及寫字樓業務，甚少競投本港地皮的恒隆地產以25.66億元中標，以可重建面積計每呎樓面地價5.4萬多元，較市場估值35億至47億元，低最少26%，恒隆認為成交價合理，將會重建多間獨立屋，預計總投資額約40億元，項目2024年落成。
負責招標的物業顧問世邦魏理仕指，物業以交吉形式出售，不設「售後租回」條款，有測量師認為，作價低與局勢有關。
第一太平戴維斯董事總經理陳超國：「放售時曾說過有「售後租回」，後來可能因為放售途中，很多有興趣買家想拆卸重建，所以改變條款，據悉很多發展商擔心政治敏感，所以不敢入標，所以(價錢)會有調整。」
物業位於壽山村道37號，美國政府1948年以31.5萬元購入，現有6座低密度住宅，提供26個單位及52個車位，另設室外游泳池。
美國駐港總領事館日前透露，預計今年底完成交易，又強調純屬商業決定，不影響領事館人員配備及運作。
除了壽臣山物業外，據了解，美國政府於中半山花園道及山頂白加道，仍然持有不少物業。
