【Now新聞台】市場最高估值逾32億元的沙田工業用地接獲九份標書，有入標發展商預計，工商舖市道短期仍然疲弱，影響投地出價。
港區國安法後，首幅截標政府地皮是沙田一幅大型的工業地。現場所見，大型發展商長實、華懋、華置等都有入標。過往發展工商項目為主的億京，夥拍信置、資本策略及泛海競投。
億京說，住宅市道不會太差，反而工商舖會靜一些，對投地出價有一定影響。
地皮鄰近火炭站，位於松頭下路與桂地街交界，指定作倉庫、研究中心、陳列室、回收中心等用途，最高可建樓面93.8萬平方呎。
考慮到地皮在傳統工業區用途廣泛及設有公眾停車場，業界估值介乎23億至32.8億元，預測每呎樓面地價最高3500元。
