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日出康城第8期首批折實均價15823元

日出康城第8期首批折實均價15823元

日出康城第8期首批折實均價15823元

【Now新聞台】市場逾一年半以來再有大型新盤推出,長實日出康城第8期,首批285個單位,折實平均呎價1.5萬多元,貴絕同區一二手樓;針對大單位樓價,超出新按揭保險上限,發展商提供按揭安排。

本港形勢未明,但無礙新盤推售,開價亦較預期進取,長實日出康城第8期SEA TO SKY,首批285個單位,兩房至四房,以最高減樓價22%計,折實平均呎價1.5萬多元,較三個月前推出的同區新盤,日出康城第9期OCEAN MARINI,高約7%,亦高於去年推出的新盤。

項目首批呎價介乎1.39萬至1.5萬元,與目前區內二手屋苑中呎價最高的緻藍天平均呎價近1.4萬元比較,高出13%,而其餘二手屋苑呎價1.2萬至1.3萬元。

長實指限聚令放寬,經濟活動有望逐步復甦,預期下半年利淡樓市的因素會慢慢消退,對新盤銷售有利。

長實集團執行董事趙國雄:「同區這個價錢很難比較,臨海同區暫時未推出,所以我們根據自己樓盤質素,但我們定價來說,主要視乎市場的承受能力及買家的承受能力。」

SEA TO SKY分3座,首批單位集中於第1、2座,兩房折實入場費近643萬元,供應較多的三房,折實價約1027萬元,針對大單位樓價,超出新按揭保險上限,發展商提供一按最高八成半,三房以上基本折扣率較兩房多2%,項目供應1422個單位,預計2022年第一季落成,地盤五年前批出,每呎補地價2830元,較日出康城第9期MARINI高約10%。

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