【Now新聞台】持有海港城及時代廣場的九龍倉置業發盈警，由於投資物業及酒店價值重估拖累，料上半年業績「見紅」。
商場人流疏落，商舖生意顯得冷清。這裏一間未知幾時開張，行多幾步又一間吉舖，再行多幾步又見一間。疫情令到商場及酒店的空置率上升，間接影響收租物業價值。
九倉置業預期，受極端市況不利影響，可能導致今年上半年錄得虧損，而去年同期有69.89億元盈利，不過集團稱整體財政、業務及營運狀況維持穩健。截至去年底，九倉置業投資的物業組合估值有接近2600億元，有測量師稱很難預測旺區商場估值，在近期疫情下會跌多少，視乎計算方式、業主向商戶提供租金減免期有多長，不過最致命仍然是空置率。
根據物業顧問世邦魏理仕提供的數據，今年第一季旺區的零售物業估值，已按年下跌逾四成，其中尖沙咀區跌幅達到四成七，各區估值按季跌最少一成半。
有地產行業分析師稱，因為物業重估導致收租股業績「見紅」的情況，會陸續有來。
謝騏聰表示，未來是否要進一步為物業減值，視乎測量師的估值是否「一步到位」，如果疫情的影響在年底仍未見改善，商戶續租租金大跌，不排除明年仍要為投資物業減值。
