【Now新聞台】本港樓市持續有減價成交,主要屋苑銀行網上估價,近一個月平均下跌2%至3%,而整體樓價則由去年高位回落約8%。
本港樓價走勢轉弱目前已由去年高位回落約8%,最新公布反映3月中美國緊急減息後一個星期,本港樓價市況的指數報175.43,連跌兩個星期,中原估計,指數短期內會於175左右水平徘徊,上半年有機會跌至170;分區指數中,只有九龍屋苑樓價向上,按星期升幅擴大至逾2%,估計是受期內有新盤開售帶動,新界西屋苑樓價兩連跌,按星期跌約2.7%,是2016年3月以來最大跌幅,指數重返去年3月的水平。
有學者認為,樓市前景屬於中性,預計全年樓價未必有太大升跌。
近月多區有減價成交,不少屋苑估值亦加快調整,綜合我們的統計,30個主要私人屋苑計,近一個月的網上估價平均回落2%至3%,個別跌幅更大,寶翠園有兩房單位估價
近一個月下跌近4%,由1830萬元跌至1760萬元,將軍澳中心有兩房單位的估價,不足一個月下跌近3%跌穿700萬元的水平。