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【新賣地表】政府將推出21幅地皮

【新賣地表】政府將推出21幅地皮

【Now新聞台】新一個財政年度的賣地表,政府推出21幅土地,包括15幅住宅及6幅商業地。全年私人住宅供應目標,訂為1.29萬個單位,較今個財政年度的目標減少600個。

新賣地表15幅住宅地中,有12幅已經完成改劃,3幅仍在修訂大綱圖,新加入地皮,有兩幅在古洞、兩幅在啟德,15幅土地,預計合共供應7530個單位,是十年來最少。

鐵路項目在新一年度比重較多,會推出黃竹坑、日出康城等3個項目,供應4050個單位。

連同私人重建項目,預計全年潛在土地供應,可建約1.57萬個單位,但預計市區重建局,在新一個財政年度,都不會有土地供應。

政府表示,今個財政年度私人住宅土地供應,差10%才達標,新一年度目標,訂為1.29萬個單位,較今個財政年度目標少600個,與土地供應嚴峻有關。

發展局局長黃偉綸:「政府的角度來說,會用一切努力,包括改劃或插針,包括種種新發展區,確保持續而穩定的土地供應,在實際操作上,我們希望盡可能供應1.29萬伙,今年來說我們未做到,這是很抱歉的。」

商業用地方面,新賣地表中有6幅,其中位於中環新海濱3號用地,將會參考2013年,黃竹坑私人醫院地皮招標做法,採用「雙信封制」,未必一定「價高者得」,但暫時無意廣泛用於其他政府土地招標。

黃偉綸:「一個是技術細節,設計會如何做。另一個是標價,兩個信封經適當打分後,最高分的就會奪標,確保設計元素,能夠得到適當重視,變相不是純粹有很多錢。」

至於第一季度,政府將於推出兩幅滾存住宅地,分別位於鴨脷洲海旁路及大埔馬窩路,供應1370個單位,按季減少約26%,又會有一幅沙田工業地推出,涉及8.75萬平方米樓面。

另外,最少有4幅地皮剔出賣地表,包括3幅位於啟德跑道末段的土地,有兩幅是曾經流標的商業地,政府說會研究發展參數,不排除會改劃住宅,有一幅被剔出的旺角商業地,或會交予市建局作其他用途。

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