【Now新聞台】放寬按揭保險的樓價上限後，過去以提供高成數按揭吸引買家的一手樓，部分客源被分薄。有發展商指未來推盤時，優惠及單位開則可能都要變陣。
位於市區而且交通便利，單位是俗稱的「納米樓」，面積不足300呎。許先生去年以近700萬元入市，他本來看好這類單位的前景，但政府放寬按保後開始有些擔心。他後悔的原因，包括現時市場選擇多了，「納米樓」似乎較難轉手，以及去年入市時按保未放寬，他要選用發展商提供的高成數按揭計劃。首三年息率3厘，到5年後全期按息高達6厘，高於普遍銀行目前平均2.6厘的按息。
過去幾年有不少許先生這類首期預算有限的買家，靠發展商提供的高成數按揭入市，令購買力向一手樓傾斜。有發展商直言，放寬按保後，新樓購買力，尤其上車客源被分薄，未來推盤時除了建築期付款辦法外，亦可能會推出其他按揭成數更高的計劃。中長線來說，發展商未來於新盤設計方面，可能會因應需求轉變，興建較多兩房或以上的單位。
