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【加快起樓】未來三至四年私樓供應維持9.3萬伙

【加快起樓】未來三至四年私樓供應維持9.3萬伙

【加快起樓】未來三至四年私樓供應維持9.3萬伙

【Now新聞台】本港未來3至4年一手私人住宅供應量維持93000個,連續6個季度沒有變動。有分析預計,在新房屋及土地供應政策下,未來潛在新樓供應數字有機會跌至90000個以下。

過去一季,一手新盤賣得快、起得快,根據運輸及房屋局數據,第三季出售的樓花單位有17000,維持於高水平,而建築中的私人單位明顯增加,按季增加7000個至77000個。不過期內「熟地」供應減少至23000個,未售現樓貨尾維持10000個,令未來3至4年潛在一手供應連續6個季度於93000個的水平。

運房局發言人指,自政府提出一手樓空置稅後,不少發展商已採取更積極手法,推售已建成或未建成單位。相信額外差餉有助促使發展商盡早將一手單位推出。

基於這個因素及新房屋及土地供應政策影響,有分析預計,未來潛在新樓供應有機會下跌至90000個以下。

過去一季私樓施工量由1700個大幅增加至10500個,是2016年第一季以來最多。總結今年首三季,施工量有14500個單位。

上季私樓落成量有4400個,按季減少400個單位,累計首三季落成量有10100個單位,是全年預測落成量近一半。

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