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【青衣新盤】大部分單位800萬元以下 發展商:考慮到新按保安排

【青衣新盤】大部分單位800萬元以下 發展商:考慮到新按保安排

【青衣新盤】大部分單位800萬元以下 發展商:考慮到新按保安排

【Now新聞台】逾10年未有新盤供應的青衣有全新盤推出,佳明集團的新盤首批156個單位,折實平均呎價14000多元,貼近同區二線屋苑二手價,首張價單大部分單位售價800萬元以下。

新盤明翹匯首批推出156個單位,包括一房至三房單位,以即供付款最高折扣率21%計,平均呎價14000多元,較同區指標屋苑灝景灣及盈翠半島低最少14%,貼近二線屋苑海欣花園及翠怡花園的呎價。發展商佳明直言,定價考慮到滿足新按保安排。

若果打算用新按保安排,承造最高九成按揭,需要採用建築期付款,60天內付一成首期,餘數2022年1月落成付清,由於建築期付款折扣優惠較即供付款方式少,首批單位中,近300呎的一房即供入場費約432萬元,建期價約470萬元,三房即供價近758萬元,選用建期便會逾800萬元成交,按揭最多只可借到八成。

明翹匯位於青衣細山路,鄰近美景花園及公屋長青邨,供應776個單位,項目旁邊有斜坡,以致地皮2015年推出時曾經流標收場。到2016年重推,佳明集團以近9.4億元投得,每呎樓面地價不到2000元。發展商說會撥出3000萬元成立維修管理基金,作為斜坡的長期保養開支,以減輕業主負擔。

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