【Now新聞台】本港股市向上，地產股升幅較大。恒指高開144點，曾經升近300點，見接近27000點的一個月高位，最終收市升184點，大市成交減少至721億元。
地產股以新世界發展的升幅較大，升近4%，是升幅最大藍籌，不過有分析指，地產股的升勢未必能夠持續。
瑞銀認為，除了放寬按揭保險，施政報告關於《收回土地條例》及土地共享先導計劃，對地產股來說是有驚喜。瑞銀推介恒基地產、新鴻基地產、新世界發展及長實集團，估計若各地產商的農地儲備有70%被政府引用《收回土地條例》收回，而有30%投入土地共享先導計劃，以地積比五倍計，恒地的資產淨值可望提升12%，而其他三家則升2%至8%。
近日地產股已經由低位回升，恒地回升約8%，而新地則回升約7%。有分析指，地產股這輪升勢未必能因為施政報告的措施而持續。
股價普遍向上的銀行股方面，雖然放寬了按揭保險，有按揭證券公司支持，但銀行的資產質素未必受到直接影響。不過，花旗關注當貸款人士的負債比率上升，會間接提高整體風險，以2010年至2019為例，住戶債務佔本地生產總值已經上升了20個百分點至75.5%。
