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【放寬首置按揭】林鄭:市民要量力而為

【放寬首置按揭】林鄭:市民要量力而為

【放寬首置按揭】林鄭:市民要量力而為

【Now新聞台】新一份施政報告大篇幅涉及房屋及土地政策,為了協助市民上車,政府放寬按揭保險計劃,800萬樓首置客可承造九成按揭,亦不一定要通過壓力測試。

為協助有一定經濟能力的市民上車,政府放寬按揭保險計劃的樓價上限。首次置業人士可申請最高九成按揭貸款,樓價上限由400萬元提升至800萬元,以30年還款期,按揭利率2.625厘計算,每月還款額約2.9萬元。想買1000萬元的樓,最新可以做到八成按揭貸款,以相同還款期及按揭利率計算,每月還款約3.2萬元。

首置人士不一定要通過銀行壓力測試,但供款與入息比率就劃一不可超過五成。物業類別方面,只限於已落成住宅,剔出樓花。

對於放寬按揭保險的要求,會否鼓勵置業人士在樓價向下時入市,而有機會變成負資產,林鄭月娥說市民要量力而為。

按揭證券公司表示,近期外圍及本地因素影響,物業市場熾熱氣氛有所減退,認為可以提高樓價上限,支援有意置業人士,相信放寬壓力測試不會為銀行體系造成壓力。

另外,金融管理局表示,近期樓價調整幅度輕微,認為現時尚未有充分資料確認樓市已進入下行周期,現階段不適宜放寬宏觀審慎監管措施,會因應樓市周期的演變採取合適措施,確保銀行體系穩定。

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