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人行發布新房貸利率機制 10月8日生效

人行發布新房貸利率機制 10月8日生效

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人行發布新房貸利率機制 10月8日生效

【Now新聞台】人民銀行發布新的房貸利率機制,改以貸款市場報價利率,即LPR,作為定價基準,目的是嚴控炒賣房地產。

內地為了嚴控炒樓,確保區域差別化,住房信貸政策有效實施保持房貸利率穩定。

人民銀行宣布,自10月8日起新發放的住房貸款利率,會以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率即LPR,為定價基準,再加一定的基點計算,取代原來的以貸款基準利率計算。

人行的公告稱,第一套個人住房貸款利率,不低於相應期限的LPR,而第二套物業的利率則不得低於相應期限LPR加60個基點。

按8月20日首次公布的五年期以上LPR為4.85厘為例,即首套房利率不低於4.85厘,第二套物業的利率將會為5.45厘,與目前內地個人房貸實際最低利率水平基本一樣。

人行的分支機構將確定當地的LPR加點下限。人行稱,與改革前比居民家庭申請個人住房貸款利息支出基本不受影響。

人行稱,每筆貸款具體在LPR之上加多少點子,由貸款銀行按照全國和當地房貸要求,客戶的風險狀況和信貸條件等因素,與借款人協商制定。

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