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【衝突影響】摩通:示威活動已令投資者感憂慮

【衝突影響】摩通:示威活動已令投資者感憂慮

【衝突影響】摩通:示威活動已令投資者感憂慮

【Now新聞台】摩根大通認為,近期香港的示威活動已令投資者對樓市感到憂慮,但土地供應推遲會對樓價及需求有支持。

摩根大通表示,受近期示威活動影響,投資者已對本港樓市感到憂慮,亦罕有地高度關注政局發展。

逃犯條例修訂所引發的連串大型示威,已持續了6、7個星期,演變成每周舉行的地區示威,令樓市產生更大不確定性。

摩通說所接觸的投資者主要關心三個問題,包括在可見的未來事件沒有明顯緩和和解決的迹象,最終社會運動何時及如何解決,香港政府會有甚麼行動,以及中央政府會不會積極介入事件。

摩通指,由星期一的港澳辦記者會可見,中央對香港特區政府處理事件表示有信心,並無表明中央會積極介入。

在摩通接觸到的投資者中,目前過半數認為,隨着抗爭者感到疲累及九月份開學,形勢將逐漸變得沉寂。部分人認為,如果政府沒有行動,社會分裂及示威會成為常態,最終導致資本外流。

有資產管理公司則認為,近日事件令地產股下跌機會較大,長遠亦要解決深層次矛盾。

不過摩通稱推遲土地供應會繼續支持樓價向上,從而支持市場需求,從七月份有三個新盤銷售率達到百分之百,已可見一斑。

摩通認為本地地產股首選股是會德豐及新世界發展,又稱投資者一直等待領展股價大幅調整時買入,相信市場願意為領展支付溢價,因為公司的盈利能力,及回購股份仍未完。摩通又稱,當九倉置業股價跌至45元水平,股息回報率有近5厘時,價值會顯現。

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