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【李兆基退休】四叔如何成就地產王國傳奇?

【李兆基退休】四叔如何成就地產王國傳奇?

【Now新聞台】李兆基正式交棒,標誌著恒基地產(00012)及旗下上市公司進入另一個階段。

1976年,人稱「四叔」的李兆基,在新鴻基地產上市後,自立門戶,成立恒地全力發展地產業務。

逾40年前,政府宣布爲沙田填海建設招標,四叔發動恒地跟新地、長江實業及新世界發展等聯手競投,合作打造今日的沙田第一城,及至1981年恒地成功上市,集團多年來主力發展本港業務,打造多個具代表性的建築,包括跟新地合作發展的香港站上蓋項目國際金融中心(IFC),更是恒地總部所在。

住宅方面,恒地近年較具代表性的項目包括嘉亨灣、翔龍灣及天匯,其中天匯推售時,創出每平方呎逾70000元的天價,不過,售樓手法及往後出現大量撻訂個案,惹起爭議,警方更一度介入調查,至於大廈樓層「跳層」問題,例如68樓對上最後一層標示為88樓,更引來當局規管限制發展商「跳層」。

此外,恒地又以擁有本港最多農地見稱,被外界視為透過公私營合作,增加土地及房屋供應建議最大受惠者之一,而四叔亦向政府提出捐地,協助年輕人上車。不過,在馬屎埔村收地事件一役,恒地備受抨擊。

內地業務方面,恒地於上海、蘇州、南京等均有住宅項目,商用物業中,最具代表性是北京的環球金融中心。至於曾經上市的恒基中國現時已被私有化。

此外,四叔的上市王國亦包括香港中華煤氣(00003)、香港小輪(00050)及美麗華酒店(00071)等,至於恒基發展(00097)多次進行私有化,但始終未能成事,現時主要從事零售業務。

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