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分析:發展商新盤定價會有壓力

分析:發展商新盤定價會有壓力

分析:發展商新盤定價會有壓力

【Now新聞台】未來三至四年潛在私人住宅供應量連續三季維持93000個,當中實用面積750呎以下單位佔近八成,至於落成量去年全年達21000個,增至十四年以來最多。分析指,發展商新盤定價會有壓力。

去年第四季樓市轉淡,受市況影響,一手樓花銷售減慢。

運輸及房屋局公布,去年第四季售出10000個按季減少4000個,是十個季度以來最少囤積的一手貨尾,連續六季維持9000個,截至去年第四季,私人住宅落成量8300個,全年有21000個,按年增加近一成八,是十四年以來最多,較政府去年初預測落成量18000多個多近一成六。有分析指出,數字反映未來發展商推售新盤的壓力增加。

計及建築中的單位以及已批但未動工的熟地合共84000個供應,運房局推算未來三至四年潛在一手住宅供應有93000個,按季無升跌,但與前年第四季相比則減少4000個。

至於去年第四季施工量涉及2000個單位,全年施工量18400個,按年增加百分之8。

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