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【債價受壓】內房發新債恐對市場產生壓力

【債價受壓】內房發新債恐對市場產生壓力

【債價受壓】內房發新債恐對市場產生壓力

【Now新聞台】中國恒大等內地房企發行新一輪高息美元債券價格向下。有分析認為,新債發行對市場產生壓力。

內地樓市調整之際,屢次傳出資金緊張的恒大,繼上月以票面息11厘,孳息率逾13厘的高息發行5.65億美元債券後,再以同樣的票面息等條款發美元債,金額視乎市場需求而定,目的是為離岸債再融資。

時代中國亦發行債券,新債發行令市場憂慮供應過剩,一眾內房企業債券價格受壓。其中,時代中國一隻票面利率6.6厘,2023年到期的債券價格跌至82.4以下的紀錄低位。恒大票面利率4.25厘,2023年到期債券價格同樣創84.28的紀錄新低。

有分析認為,地產商發行新債的計劃傳遞出負面信號,令投資者擔心年底前仍有更多內房債發行。

另有分析指,部分內房手中仍有未用完的債券發行額度,由於預期市場流動性將於年底節日來臨時下降,發行人均趕於到期前物盡其用。

評級機構標普認為,恒大再發債或有望紓緩短期債務,但由於恒大短期及整體債務規模龐大,影響可能不太顯著。另一評級機構惠譽則指,恒大增發債券不會影響評級。

另外,惠譽又表示,明年內地樓市明年將會更差,估計成交將跌5%至10%,並指市場出現轉捩點的機會不大。

此外,內地多個城市樓按息率下調。

據《券商中國》報道,有別於往年,北京、廣州、杭州、武漢及南京等多個城市,樓按息率均有所下調。

根據數據顯示,上月下調首個單位樓按利率的銀行數目增16家,雖然上海及深圳樓按息率未顯著下調,但銀行放貸速度有所加快。

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